房地產(chǎn)動(dòng)畫也稱地產(chǎn)三維動(dòng)畫，是通過三維軟件將復(fù)雜繁多的平面設(shè)計(jì)方案模擬成現(xiàn)實(shí)世界中直觀的建筑實(shí)景。它突破了效果圖的平面化布局模式，較效果圖更加生動(dòng)，而且能實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)攝影機(jī)無法拍攝的角度或相機(jī)運(yùn)動(dòng)的軌跡。下面韋河小編來為大家介紹房地產(chǎn)三維動(dòng)畫制作流程：

一、建筑三維動(dòng)畫制作第一步-設(shè)計(jì)

建筑三維動(dòng)畫制作對于設(shè)計(jì)思路的要求很高，在制作前要呈現(xiàn)出完整的動(dòng)畫腳本，確定表現(xiàn)主體，設(shè)計(jì)每個(gè)鏡頭的表現(xiàn)手法，擬定特效方案，這樣才能在后期制作和團(tuán)隊(duì)的分工合作上達(dá)到更好的效果。

二、建筑三維動(dòng)畫制作第二步-繪制草圖

繪制草圖就是將構(gòu)思先簡單地表現(xiàn)出來，這是針對一些比較復(fù)雜的需要多領(lǐng)域合作的項(xiàng)目而言，小而簡單的項(xiàng)目只需在頭腦中形成大致的框架即可。

三、建筑三維動(dòng)畫制作第三步-建模

建模就是將建筑物平面資料或是城市規(guī)劃圖紙等以三維模型展現(xiàn)出來，這是一項(xiàng)需要耐心和技巧的工作，重點(diǎn)是充分表現(xiàn)細(xì)節(jié)，并在此基礎(chǔ)上完整地體現(xiàn)出項(xiàng)目的確立點(diǎn)和優(yōu)勢。

四、建筑三維動(dòng)畫制作第四步-材質(zhì)燈光與輸出

制作建筑三維動(dòng)畫的過程中，材質(zhì)與燈光對整個(gè)三維動(dòng)畫也起著至關(guān)重要的作用。要表現(xiàn)出逼真的視覺效果，模型材質(zhì)的使用和燈光的調(diào)試是關(guān)鍵。不同屬性的光源照射到物體上會產(chǎn)生不同的變化，而不同的物體材質(zhì)屬性也會影響到燈光照射物體的亮度、高光區(qū)、過渡色、反射等。為了使動(dòng)畫畫面為真實(shí)，更具表現(xiàn)力，對于材質(zhì)和燈光等各種技術(shù)參數(shù)的細(xì)致調(diào)節(jié)，靜幀效果的反復(fù)比對是必不可少的。

建筑三維動(dòng)畫的優(yōu)勢在房產(chǎn)開發(fā)前進(jìn)行全方位宣傳。三維技術(shù)在樓盤環(huán)境中利用場景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動(dòng)畫中加入一些精心設(shè)計(jì)的飛禽、動(dòng)物、穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛，虛構(gòu)各種美景氣氛。